¿Qué es el factor o calculadora de descuento Infonavit?

Cada crédito cuenta con un factor de descuento individual con el cual se calcula el monto a descontar de tu nómina. Para este año, el factor de descuento Infonavit 2023 o unidad mixta Infonavit (UMI Infonavit) se debe calcular usando las mismas variables que en 2021 las cuales son el porcentaje del incremento del salario mínimo y el porcentaje de inflación del año pasado.

La fórmula que debes utilizar es: (factor de descuento del año pasado) multiplicado por (incremento del salario mínimo) y se le vuelve a sumar el factor de descuento pasado. Como resultado obtendrás el valor Infonavit 2023.

Tu patrón puede calcular el descuento final que debe hacer de tu nómina según tu Salario Base de Cotización (SBC). A mayor SBC, mayor es el descuento. El cálculo se hace así: (SBC x Porcentaje a descontar x Días cotizados en el bimestre) + Seguro de daños a la vivienda.

Tipos de descuentos Infonavit

Existen tres modalidades para el cálculo de las amortizaciones, que al pedir un crédito Infonavit, una parte es pagada con el fondo de vivienda:

  1. Créditos o descuento en porcentaje
  2. Créditos o descuento por cuota fija en pesos mensual
  3. Créditos con factor de descuento en Veces en Salario Mínimo (VSM)

Otra forma de obtener una cuota fija mensual y realizar el cobro con base en esa cifra. Se calcula así: (((Cuota fija x 2) ÷ Días del bimestre) x Días del bimestre cotizados) + Seguro de daños a la vivienda = Deducción.

Esta operación la realiza cada año el Infonavit por el cambio del salario mínimo y la inflación. Es por eso que es importante que estés informado para que puedas ver que monto se utilizara como base para el cálculo de las amortizaciones de tus créditos en Veces Salario Mínimo.

¿Cuál es el valor de descuento Infonavit 2023?

El Factor de descuento o Unidad de Medida y Actualización (UMA) «estimada» para el 2023 podría ser de $95.21 pesos la cual esta calculada con referencia al incremento promedio anual de los últimos 6 años, sin embargo, el dato real será publicado finalizando el 31 de enero de 2023.

Sin embargo, si lo que deseas saber es ¿Cómo saber mi factor de descuento? O ¿Cómo calcular mi factor de descuento? Para saber el monto que te descontarán como pago de tu crédito tradicional o cofinavit lo más recomendable es que ingreses al portal Mi Cuenta Infonavit y utilizar la calculadora Infonavit de conversión de VSM a Unidad Mixta o viceversa.

En las siguientes imágenes te mostramos en donde:

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valor factor de descuento umi 2020

Factor de descuento Infonavit 2023

Sobre el valor de la Unidad Mixta Infonavit (UMI), la institución aún no ha establecido la tasa de actualización de los créditos en salarios mínimos para el año 2023, la cual se estima que ronde entre el 3.8% y el 4.5%.

La siguiente tabla muestra la variación que ha tenido la UMI y los factores relacionados con ella desde la reforma al Infonavit del 2016:

AñoValor Veces Salario Mínimo (VSM)Valor Unidad de Medida y Actualización (UMA)Var. % Unidad MixtaValor Unidad Mixta Infonavit (UMI)
2016$73.04$73.04$73.04
2017$80.04$75.493.36%$75.49
2018$88.36$80.603.90%$78.43
2019$102.68$84.494.83%$82.22
2020$123.22$86.882.83%$84.55
2021$141.70$89.623.15%$87.21
2022$172.87$96.224.99%$91.56

Fuente: Infonavit

¿Cuándo cambia la UMI 2023?

Como pudiste observar en la tabla anterior, la UMI se actualiza cada año y entra en vigor con cada nuevo año fiscal. A partir del 1 de enero del 2023, Infonavit ha utilizado la tasa del 4.99% para otorgar sus créditos.

¿Cómo se aplica el factor de descuento Infonavit?

Para poder aplicar el factor de descuento lo que tienes que hacer es primero saber cuál es el tipo de descuento que el Infonavit te otorgo. Ese descuento lo vas a multiplicar por el factor de descuento del año actual lo que te va a dar a la amortización mensual.

Para que tu amortización quede bimestral vas a multiplicarla por dos y esa amortización bimestral la vas a dividir entre los días que hay en el bimestre los cuales son 59.

Después de haberlo multiplicado por los días, te va a dar como resultado a tu factor de descuento diario, el cual vas a multiplicar por los días que vas a cotizar en el bimestre y ese resultado de va a dar un subtotal.

Al subtotal le vas a sumar el monto del seguro de daños por la vivienda y esto te va a dar el total de tu descuento.

A continuación, te mostraremos un ejemplo para que lo puedas entender con más precisión y no tengas que batallar para calcularlo.

Tipo de descuentoFactor de descuento en veces salario mínimo32.01
Por (X):Valor del factor de descuento determinado$98.66
Igual (=):Amortización mensual$3158.11
Por (X):Dos meses (bimestral)2
Igual (=):Amortización bimestral$6316.21
Entre (/):Días en el bimestre59
Igual (=):Factor de descuento diario$107.05
Por (X):Días cotizados en el bimestre50
Igual (=):Subtotal$5352.72
Más (+):Monto del seguro de daños a la vivienda$20
Igual (=):Descuento$5372.72

Esperamos que esta información te haya sido de mucha ayuda para que el próximo paso que des es que seas tú quien calcule el descuento del crédito que te otorgó el Infonavit tomando los cambios que se hacen cada año.

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