Cofinavit
¿Qué es el Crédito Cofinavit y Cómo Funciona?
El Cofinavit es un cofinanciamiento entre Infonavit y una institición financiera, creado para quienes desean obtener un monto mayor para comprar casa. Una ventaja es que también puedes solicitar la modalidad del crédito conyugal y mejorar aún más el monto del préstamo.
A continuación te decimos como funciona este financiamiento:
El cofinanciamiento hipotecario es un acuerdo en el que dos o más partes financian conjuntamente la adquisición de un bien inmueble. Cada parte contribuye con una parte del financiamiento total.
Por lo tanto, Cofinavit es un financiamiento hipotecario que funciona de la siguiente forma: Crédito Infonavit + Crédito Bancario + Ahorro de Subcuenta de Vivienda, el préstamo solo es otorgado a derechohabientes de INFONAVIT que tienen la puntuación mínima y que cumplen con la edad y demás requisitos para solicitarlo.
Una de sus principales ventajas es que dependiendo el banco que estaría cofinanciando el crédito, te prestarían el 100% del valor de la vivienda, es decir, sin enganche o con uno muy bajo.
Algunas diferencias de Cofinavit con otros créditos Infonavit similares como lo es Apoyo Infonavit es que el saldo de tu ahorro en la subcuenta de vivienda es utilizado como garantía del préstamo en caso de quedarte sin empleo.
También, con la modalidad de Cofinavit Ingresos Adicionales el banco te permite incluir tus ingresos extra como propinas o comisiones y así aumentar aún más el monto final del préstamo.
Requisitos Cofinavit 2023
- Avalúo de la vivienda.
- Acta de nacimiento original y copia.
- Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
- Copia del CURP.
- Copia de la cédula fiscal.
- Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
- Si la vivienda es de un particular, presenta copia del título de propiedad de la vivienda a adquirir. En caso de ser de una constructora, el título de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.
- Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
Cofinavit: ¿Cuánto Mé Presta?
Para un préstamo Cofinavit el Infonavit puede prestarte hasta $950,653.60 pesos más el monto que te presetaría el banco, pero esto depende de tu capacidad de pago y de otros factores como tu edad y tu situación en buró de crédito, la manera más precisa de saber cunato te presta Infonavit es realizando la precalificación de crédito cofinavit en línea dentro del portal Mi Cuenta Infonavit.
Para saber cuanto te presta Cofinavit en total, te recomendamos usar el simulador de alguno de los bancos donde puedes tramitar este crédito. Aquí te dejamos unas opciones:
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