¿Qué es el Crédito Cofinavit?

Si el monto que obtienes con tu crédito Infonavit tradicional no es suficiente para comprar la casa que deseas, entonces una buena alternativa para ti sería tramitar un crédito Cofinavit. Aquí te explicamos que es, cómo funciona, sus requisitos y con que bancos solicitarlo.

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El Cofinavit es un cofinanciamiento entre Infonavit y una institución financiera, creado para quienes desean obtener un monto mayor para comprar casa. Una ventaja es que también puedes solicitar la modalidad del crédito conyugal y mejorar aún más el monto del préstamo.

Una de sus principales ventajas es que dependiendo el banco que estaría cofinanciando el crédito, te prestarían el 100% del valor de la vivienda, es decir, sin enganche o con uno muy bajo.


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¿Cómo Funciona Cofinavit?

El préstamo Cofinavit lo otorga una parte (30%) el Infonavit, y el resto (70%) un banco. El pago del crédito se realiza de la siguiente manera:  Las aportaciones patronales son las que van amortizando mes con mes el monto correspondiente a Infonavit, pero a parte, debes realizar el pago de la mensualidad del préstamo bancario por tu cuenta. El saldo de tu subcuenta de vivienda se utiliza como garantía del pago de las mensualidades en caso de ser necesario.

El Cofinavit puede ser solicitado bajo 2 esquemas distintos, el Cofinavit tradicional que es el que hasta este punto te hemos estado informando, el Cofinavit Ingresos Adicionales que la única diferencia es que si requieres un monto mayor para comprar tu casa puedes lograrlo si además de tu salario percibes ingresos extra comprobables.

Requisitos Cofinavit 2023

La mayoría los bancos participantes te podrá solicitar los siguientes requisitos:

  • Ser mayor de 25 años y menor de 75 años.
  • Contar con una mínimo de 2 años cotizando en el IMSS de forma contínua.
    Buen historial crediticio.
  • Identificación oficial del cliente: credencial de elector o pasaporte vigente.
  • Comprobante de ingresos, los cuales pueden ser: recibos de nómina de los últimos 3 meses, últimos 6 meses de estados de cuenta de cheques o cuenta de depósito de cualquier banco.
  • Constancia de situación fiscal.
  • Comprobante de domicilio a nombre del solicitante.
  • Clave Única de Registro de Población (CURP).
  • Cumplir con el puntaje que exige el INFONAVIT (1,080 puntos).
  • Tener una relación laboral vigente registrada en el INFONAVIT.
  • No tener un crédito INFONAVIT vigente o en trámite.
  • Carta de Autorización de Trámite.
  • Avalúo de la vivienda.
  • Si la vivienda es de un particular, presenta copia del título de propiedad de la vivienda a adquirir. En caso de ser de una constructora, el título de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.

Adicionalmente el Infonavit te solicitará presentar:

  • Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.

Por otro lado, los requisitos que debes presentar en el banco dependerán de cada uno de estos. Aquí te compartimos información de algunos de ellos:

Cofinavit Banorte

Cofinavit Scotiabank

Cofinavit BBVA

Cofinavit Santander

Para conocer el monto estimado de tu préstamo te recomendamos usar el simulador de crédito.

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