El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se trata de un organismo público cuya principal función es otorgar distintos tipos de crédito Infonavit y líneas de crédito a los trabajadores para que estos puedan adquirir una vivienda.
Si en este momento te encuentras interesado en comprar una casa o departamento es importante que te familiarices con los diferentes tipos de crédito Infonavit que ofrece Infonavit para que elijas la opción que mejor te convenga.
¡Aprende más y decide que préstamo te conviene según sus modalidades!
¿Qué tipos de créditos Infonavit hay disponibles?
Te compartimos una pequeña lista de los tipos de crédito Infonavit y las cosas que puedes hacer con ellos.
Comprar una vivienda nueva o usada |
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Construir sobre terreno propio |
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Reparar, mejor o ampliar una casa |
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Pagar de una hipoteca preexistente con otra entidad financiera |
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Crédito Infonavit
Crédito Infonavit Total
Cofinavit
Cofinavit Ingresos Adicionales
Segundo crédito de Infonavit
Este crédito se ofrece a aquellos beneficiarios que ya han utilizado un crédito de Infonavit, y que pretenden solicitar otro crédito por un monto más alto. Para poder solicitarlo, debe haber pasados dos meses desde que terminaste de pagar tu crédito Infonavit.
Este crédito lo concede Infonavit en conjunto con una entidad financiera. La cuota fija mensual de tu préstamo dependerá de tu capacidad de pago y el del plazo de cobro que hayas escogido. Puedes solicitar este crédito independientemente de tu salario, pero no lo puedes solicitar con un cónyuge ni aplica al subsidio de CONAVI.
Los requisitos son prácticamente los mismos que te pedimos en tu primer préstamo, es decir:
- Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- Contar con 1080 puntos.
- Tener por lo menos dos años de cotización continua, no necesariamente con un mismo patrón, previos a la solicitud de crédito.
- En caso de haber obtenido un crédito con productos Cofinavit, Apoyo Infonavit o Mejoravit, deberá estar liquidado, así como el crédito otorgado por la entidad financiera. En caso de haber ejercido el crédito Mejoravit o Apoyo Infonavit, no requieren esperar los seis meses.
- Cumplir con un mínimo de seis meses de haber terminado de pagar el primer crédito hipotecario Infonavit; sin quebrantos o incumplimientos hacia el instituto.
- Formato de autorización para consulta en sociedades de información crediticia (SIC).
- Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses.
- Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
- Tomar el curso en línea “Saber para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit, el cual es gratuito.
Mejoravit
Esta línea de crédito se otorga para que el beneficiario pueda realizar mejoras o reparaciones a su vivienda, ya sea de pintura, impermeabilización, instalación de piso, u otro tipo de necesidades que pueda llegar a tener. Este crédito se puede solicitar incluso si la casa está a nombre de un familiar directo como su cónyuge, hijos, padres o abuelos.
Cumple con los siguientes requisitos:
- Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- Contar con 1080 puntos y tener 4 meses de antigüedad en la empresa donde laboras.
- Tu edad más el plazo de tu crédito seleccionado, no podrá ser mayor al momento de que cumplas 65 años de edad.
- Tener dos referencias de personas que te conozcan y dejarnos sus datos para localizarlos.
- Si ya obtuviste un crédito Mejoravit debes haberlo liquidado en tiempo y forma.
- Si ya ejerciste un crédito Infonavit, debes haberlo liquidado tanto en tiempo como en forma, lo que quiere decir que no hayas entregado tu propiedad en dación, haya sido adjudicada o tu crédito haya sido considerado como irrecuperable.
- La vivienda en la que se llevarán a cabo las mejoras deberá ser de tu propiedad, de tu cónyuge o bien de un familiar (padres, hijos, hermanos y abuelos).
Crédito Seguro
Este crédito es una buena opción para aquellos beneficiarios que aún no acumulan la puntuación requerida para el crédito de Infonavit. Infonavit en conjunto con Bansefi te harán un plan personalizado de acuerdo a tus necesidades, para así determinar la cantidad de dinero que deberás ahorrar de forma mensual.
Se te da un número determinado de plazos para que hagas tu aportación y así solicitar tu crédito. De esta manera, cuando finalmente cumplas con los requisitos del crédito Infonavit y tengas ahorrado entre el 5% y el 15% del monto que necesitarás, podrás adelantar el acceso a tu crédito.
Sea cual sé al crédito que elijas, recuerda presentar tu aviso de retención a tu empleador para que tus pagos se descuenten de tu nómina.
En caso de querer solicitar el Crédito Seguro que involucra al Infonavit y al Bansefi, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
- No haber obtenido algún crédito del Infonavit anteriormente.
- Estar en una relación laboral y estar cotizando ante el IMSS por lo menos desde hace dos meses.
- Tener un buen historial crediticio.
- Tener la disponibilidad para abrir en Bansefi una cuenta denominada CuentAhorro Infonavit, para que te sea entregada la precalificación de tu Crédito Seguro.
- Aprobar la precalificación Crédito Seguro (Contar con menos de 1,080).
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